柏尾町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏尾町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,565万円
㎡単価
46.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築30年は23.9万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は2,655円。
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,520
取引実績
56件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2024年は㎡41.3万円へ、13年間で+79.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
40
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,454
39件
４ＬＤＫ
3,036
11件
２ＬＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2023年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏尾町のマンション一覧（5棟）
朝日プラザ戸塚アネックス
築35年
| 5階建
| 32戸
490万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイヴィレッジ戸塚
築52年
| 3階建
| 24戸
1,240万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買34件
シャンボール戸塚
築44年
| 5階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買31件
東戸塚マンション
築47年
| 8階建
| 70戸
2,090万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アールケープラザ東戸塚
築31年
| 7階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買19件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
柏尾町は横浜市戸塚区内24地区中14位（上位42%）。
単価33.6。
1つ上の鳥が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
柏尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 2500m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 15.6/㎡ | +3.3% | 工場 | 戸塚 2400m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 15.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）