柏尾町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町の土地相場は坪単価13万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.5%。
推定相場
柏尾町の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
528,902円/坪
推定総額
3,173万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が382,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.6/坪
12.9/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
2,857
取引実績
50件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万89万59万29万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪26万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2024年第3四半期
4,600円
191坪〜（630㎡〜）
24.1/坪
2024年第2四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2024年第1四半期
3,200円
38坪〜（125㎡〜）
84.6/坪
2023年第4四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2023年第2四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
5,700円
263坪〜（870㎡〜）
21.7/坪
2023年第1四半期
8,200円
136坪〜（450㎡〜）
60.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
柏尾町は横浜市戸塚区内26地区中20位（上位23%）。
坪単価42.6/坪。
1つ上の汲沢町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
柏尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 2500m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 15.6/㎡ | +3.3% | 工場 | 戸塚 2400m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 15.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）