マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市戸塚区›アークプラザ戸塚

アークプラザ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12 | 築20年 | 120戸

推定相場
アークプラザ戸塚
最新データ
2026年3月
売買69件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）を22.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より17.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、17年間で19.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2017年には99,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・51件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、3SLDKは平均2,011万円です。
3LDK
51件
2,141万
3SLDK
8件
2,011万
4LDK
9件
2,139万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 2,141万 1,699万 2,890万
3SLDK 8件 2,011万 1,880万 2,200万
4LDK 9件 2,139万 1,940万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.3万/㎡
32件
3階以上
26.2万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数120戸
専有面積75.00m² ～ 104.68m²
分譲会社コーケン
施工会社大勝
管理会社コーケン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
俣野公園・横浜薬大前バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
下飯田駅
ブルーライン
徒歩34分

学区情報

小学校
深谷台小学校
中学校
深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークプラザ戸塚 2006 120戸 32.8万 2,790万
市ドリームハイツ２号棟 1973 220戸 27.6万 1,780万
市ドリームハイツ４号棟 1973 100戸 25.6万 1,890万
リブゼ戸塚第１ 1991 43戸 29.7万 1,680万
県ドリームハイツ８号棟 1973 110戸 25.5万 1,590万
ライオンズマンション戸塚第８ 1983 21戸 18.5万 980万
県ドリームハイツ１９号棟 1974 64戸 13.6万 980万
県ドリームハイツ１４号棟 1974 56戸 28.6万 1,799万
県ドリームハイツ６号棟 1973 96戸 26.0万 1,880万
県ドリームハイツ１０号棟 1973 64戸 13.8万 1,000万
県ドリームハイツ７号棟 1973 96戸 19.3万 1,200万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.4万 25.5万 25.0万 26.0万 23.9万 25.9万 27.4万 31.3万
3SLDK - 26.2万 - - - 26.2万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.81万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.28万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.81万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.66万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.99万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.07万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.74万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.98万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,160万 25.72万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.08万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,200万 26.2万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,099万 24.99万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,199万 26.18万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22.06万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.18万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.62万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 80㎡〜 1,980万 24.45万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.07万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.91万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,900万 22.91万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.87万/㎡
2017年1月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,950万 23.22万/㎡
2017年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.6万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.81万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2016年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,050万 24.41万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.22万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,940万 23.1万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2016年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
3SLDK
101,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 99,000円 1,179円/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 105,000円 1,250円/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2015年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。