リブゼ戸塚第１
神奈川県横浜市戸塚区深谷町1235-1 | 築35年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、9年間で71.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,000円から2021年には97,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,350万円です。3LDKが最も高く平均1,350万円、2SLDKは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,330万 |
980万 |
1,680万 |
| 3LDK |
5件 |
1,350万 |
980万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区深谷町1235-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.99m² ～ 63.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜薬大南門バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
17.3万 |
- |
29.7万 |
| 3LDK |
17.3万 |
33.2万 |
22.9万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額74,000円。3LDKなら月額74,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。