サングレイス戸塚南

神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1751-4、13 | 築31年 | 50戸

推定相場

サングレイス戸塚南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均1,398万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、3DKは平均1,296万円です。

2LDK

9件

1,398万

3DK

8件

1,296万

3LDK

5件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,398万	950万	1,680万
3DK	8件	1,296万	780万	1,790万
3LDK	5件	1,647万	1,580万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.8万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

4件

4-7階

26.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1751-4、13
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	52.92m² ～ 72.77m²
分譲会社	グレイス
施工会社	五洋建設
管理会社	ゼェック
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

見晴台バス停駅

高森線

徒歩3分

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩27分

学区情報

小学校

豊田小学校

中学校

豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス戸塚南	1995	50戸	18.0万	950万
サングレイス戸塚南弐番館	1995	22戸	23.6万	1,380万
コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟	1988	197戸	25.8万	1,870万
コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟	1988	197戸	-	-
ハイセレサ本郷台	2003	61戸	32.6万	3,280万
コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟	1988	197戸	34.2万	2,480万
ホーユウパレス本郷台	1987	28戸	26.4万	1,598万
リステージ本郷台プリズムガーデン	2002	41戸	43.9万	3,299万
パルナシアン戸塚	1994	30戸	33.9万	1,999万
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
ノトスアゼリア戸塚	1985	31戸	16.9万	980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	23.8万	31.8万	31.8万	-	-	-	-	18.0万
3DK	-	-	-	14.7万	33.8万	26.8万	24.2万	-
3LDK	-	25.3万	26.6万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	950万	17.96万/㎡
2025年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.3万/㎡
2025年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.08万/㎡
2024年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,530万	28.92万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.29万/㎡
2024年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.08万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,790万	33.83万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.74万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.73万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.75万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.25万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.13万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.25万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.75万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.25万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.75万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,230万	23.25万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.38万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.27万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,230万	23.25万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,450万	27.41万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。