ハイセレサ本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 | 築23年 | 61戸

推定相場

ハイセレサ本郷台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

27件

3,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	27件	3,419万	2,690万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（34.4万円）と比べて2.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

34.4万/㎡

10件

4-7階

32.5万/㎡

9件

8階以上

36.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	90.90m² ～ 114.28m²
分譲会社	陽栄ハウジング
施工会社	西武建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

小菅ヶ谷橋バス停駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

小菅ヶ谷小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイセレサ本郷台	2003	61戸	32.6万	3,280万
リステージ本郷台プリズムガーデン	2002	41戸	43.9万	3,299万
サングレイス戸塚南	1995	50戸	18.0万	950万
サングレイス戸塚南弐番館	1995	22戸	23.6万	1,380万
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟	1988	197戸	25.8万	1,870万
コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟	1988	197戸	-	-
コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟	1988	197戸	34.2万	2,480万
ホーユウパレス本郷台	1987	28戸	26.4万	1,598万
本郷台三和プラザ２	1997	22戸	54.6万	3,380万
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
4LDK	32.1万	31.8万	33.4万	34.7万	34.1万	34.2万	35.6万	37.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.63万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.61万/㎡
2024年2月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	4,980万	43.58万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.61万/㎡
2024年12月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.64万/㎡
2022年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.64万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	4,290万	37.55万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.96万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,830万	30.47万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.73万/㎡
2019年5月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.33万/㎡
2019年12月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.46万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.18万/㎡
2019年11月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.33万/㎡
2018年4月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.73万/㎡
2017年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.16万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.89万/㎡
2017年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.16万/㎡
2016年5月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.64万/㎡
2016年11月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,200万	31.84万/㎡
2016年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.01万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.08万/㎡
2012年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.08万/㎡
2012年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.16万/㎡
2010年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.68万/㎡
2010年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.24万/㎡
2009年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。