リステージ本郷台プリズムガーデン

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 | 築24年 | 41戸

推定相場

リステージ本郷台プリズムガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132015201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、17年間で15.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均2,805万円です。3LDKが最も高く平均2,805万円、2LDKは平均2,189万円です。

2LDK

8件

2,189万

3LDK

35件

2,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,189万	1,880万	2,390万
3LDK	35件	2,805万	2,180万	3,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

36.6万/㎡

18件

4-7階

38.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	66.57m² ～ 76.27m²
分譲会社	リスト
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

小菅ヶ谷小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ本郷台プリズムガーデン	2002	41戸	43.9万	3,299万
ハイセレサ本郷台	2003	61戸	32.6万	3,280万
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
サングレイス戸塚南	1995	50戸	18.0万	950万
サングレイス戸塚南弐番館	1995	22戸	23.6万	1,380万
本郷台三和プラザ２	1997	22戸	54.6万	3,380万
コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟	1988	197戸	25.8万	1,870万
コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟	1988	197戸	-	-
コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟	1988	197戸	34.2万	2,480万
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万
ホーユウパレス本郷台	1987	28戸	26.4万	1,598万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2024	2025	2026
3LDK	32.5万	38.5万	-	44.5万	37.7万	46.2万	44.6万	44.8万
2LDK	29.9万	34.2万	35.9万	35.9万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.92万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.25万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.25万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.91万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.28万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.14万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.72万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.72万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.03万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.97万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.59万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.81万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.91万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.91万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.1万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.25万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.21万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.21万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.27万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.25万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.59万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.75万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,930万	29万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.66万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,220万	29.11万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.34万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.78万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。