藤和ハイタウン本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 | 築26年 | 116戸

推定相場

藤和ハイタウン本郷台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2011201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、14年間で45.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均3,092万円です。2SLDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,920万円です。

2SLDK

2件

3,480万

2LDK

3件

2,920万

3LDK

46件

3,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
2LDK	3件	2,920万	2,890万	2,980万
3LDK	46件	3,092万	1,850万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（43.7万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

43.7万/㎡

41件

6-10階

48.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	116戸
専有面積	61.20m² ～ 90.15m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	佐藤工業三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

小菅ヶ谷小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
本郷台三和プラザ２	1997	22戸	54.6万	3,380万
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
ハイセレサ本郷台	2003	61戸	32.6万	3,280万
リステージ本郷台プリズムガーデン	2002	41戸	43.9万	3,299万
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万
ホーユウパレス本郷台	1987	28戸	26.4万	1,598万
ブランズ本郷台	2007	61戸	59.1万	4,280万
コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟	1988	197戸	34.2万	2,480万
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス	2006	286戸	59.3万	4,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.2万	36.7万	39.1万	37.7万	51.5万	51.3万	48.8万	54.4万
2SLDK	-	-	-	-	48.4万	48.4万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.54万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.63万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.37万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.15万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.77万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.84万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.46万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.12万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.63万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.63万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.88万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.41万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.08万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.5万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.97万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.51万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.28万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.74万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.54万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.41万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.44万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.74万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.12万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.2万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.23万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	41.82万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.46万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	41.82万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.44万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.24万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.33万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.57万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.33万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.68万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.56万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.95万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。