ヴェルレージュ本郷台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201220182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.2万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、13年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,013万円です。3SLDKが最も高く平均3,017万円、3LDKは平均3,013万円です。

3LDK

10件

3,013万

3SLDK

3件

3,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,013万	2,680万	3,580万
3SLDK	3件	3,017万	2,680万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（35.6万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

35.6万/㎡

8件

3階以上

37.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	45戸
専有面積	69.86m² ～ 93.90m²
分譲会社	松島興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立本郷台小学校

中学校

横浜市立小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万
本郷台三和プラザ２	1997	22戸	54.6万	3,380万
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
サングレイス港南台壱番館	1995	21戸	24.6万	1,380万
ブランズ本郷台	2007	61戸	59.1万	4,280万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
柏陽団地４号棟	1968	120戸	-	-
柏陽団地	1968	120戸	38.2万	2,200万
柏陽団地１号棟	1968	120戸	38.2万	2,200万
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス	2006	286戸	59.3万	4,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	-	36.3万	41.4万	35.5万	32.8万	38.9万
3SLDK	-	-	-	33.5万	38.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.93万/㎡
2024年3月	-	3SLDK	80㎡〜	3,590万	43.28万/㎡
2024年2月	-	3SLDK	80㎡〜	2,680万	32.81万/㎡
2024年1月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.81万/㎡
2023年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.95万/㎡
2023年8月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.05万/㎡
2023年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.81万/㎡
2023年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.26万/㎡
2023年12月	-	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.52万/㎡
2019年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.43万/㎡
2018年8月	-	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.1万/㎡
2018年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.62万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.1万/㎡
2012年12月	-	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

4LDK

157,500円

150,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	-	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,757円/㎡
2023年11月	-	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。