本郷台三和プラザ２

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 | 築29年 | 22戸

推定相場

本郷台三和プラザ２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,803万円です。3LDKが最も高く平均2,803万円、2LDKは平均2,490万円です。

2LDK

2件

2,490万

3LDK

14件

2,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万
3LDK	14件	2,803万	2,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（43.0万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43万/㎡

11件

3階以上

44.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	22戸
専有面積	61.85m² ～ 66.72m²
分譲会社	三和ホーム
施工会社	佐藤工業
管理会社	三和コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

本郷台小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷台三和プラザ２	1997	22戸	54.6万	3,380万
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
ブランズ本郷台	2007	61戸	59.1万	4,280万
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス	2006	286戸	59.3万	4,780万
柏陽団地４号棟	1968	120戸	-	-
柏陽団地	1968	120戸	38.2万	2,200万
柏陽団地１号棟	1968	120戸	38.2万	2,200万
サングレイス港南台壱番館	1995	21戸	24.6万	1,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	37.6万	37.9万	41.7万	38.1万	46.1万	50.9万	55.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.65万/㎡
2024年3月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.27万/㎡
2023年7月	-	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.11万/㎡
2023年6月	-	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.26万/㎡
2023年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.69万/㎡
2023年5月	-	2SLDK	65㎡〜	3,190万	47.82万/㎡
2023年12月	-	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.26万/㎡
2022年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2022年12月	-	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.26万/㎡
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2018年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.29万/㎡
2017年12月	-	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.72万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.67万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2015年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.73万/㎡
2015年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.48万/㎡
2015年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。