クレヴィア戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1 | 築9年 | 91戸

推定相場

クレヴィア戸塚

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の119.2万/㎡から2024年は103.9万/㎡へ、5年間で12.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

30万23万16万9万

201720182020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の139,200円から2024年には104,500円へ、24.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均7,293万円です。2SLDKが最も高く平均7,480万円、1Rは平均2,850万円です。

4件

2,850万

2SLDK

2件

7,480万

3LDK

8件

7,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,850万	2,740万	2,980万
2SLDK	2件	7,480万	7,480万	7,480万
3LDK	8件	7,293万	6,480万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.2万円で、1-3階（95.7万円）と比べて14.5万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

95.7万/㎡

3件

4-7階

108万/㎡

9件

8階以上

110.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	91戸
専有面積	25.01m² ～ 73.48m²
分譲会社	伊藤忠都市開発神奈川中央交通横浜市住宅供給公社
施工会社	工藤建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立東戸塚小学校

中学校

横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア戸塚	2017	91戸	102.6万	7,480万
ウィスティリアヒルズ戸塚	1997	151戸	56.2万	4,300万
ガーデングランデ横浜戸塚	2025	502戸	-	-
サンクタス戸塚ラフィーネ	2001	47戸	44.0万	3,680万
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1	2002	206戸	71.1万	4,980万
ライオンズ戸塚シーズンフォート	2015	37戸	96.8万	7,080万
ファインスクェア横浜戸塚	2024	30戸	-	-
ニューライフガーデン戸塚	1983	35戸	47.1万	2,480万
ニューライフガーデン戸塚２号棟	1983	35戸	-	-
ニューライフガーデン戸塚１号棟	1983	35戸	-	-
戸塚吉田町パークホームズ	1999	28戸	57.5万	4,880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	98.1万	115.4万	106.3万	106.3万
1R	119.2万	-	-	112.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	102.61万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	7,680万	106.35万/㎡
2024年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	102.61万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,899万	115.92万/㎡
2023年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,740万	109.56万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	7,680万	106.35万/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,780万	111.16万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.41万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.99万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.53万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.4万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	7,380万	101.24万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,680万	95.26万/㎡
2019年9月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,980万	119.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額202,667円。3LDKなら月額202,667円が相場です。

ワンルーム

88,333円

85,000〜92,000円

87,333円

81,000〜98,000円

1DK

103,125円

93,000〜109,000円

1LDK

119,000円

119,000〜119,000円

3LDK

202,667円

170,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

8件

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,220円/㎡
2024年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,509円/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,253円/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,595円/㎡
2022年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,519円/㎡
2022年5月	9〜10階	1DK	25㎡〜	109,000円	3,822円/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	265,000円	3,606円/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	268,000円	3,647円/㎡
2020年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2020年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,220円/㎡
2020年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	109,000円	3,822円/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,484円/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,915円/㎡
2018年6月	3〜4階	ワンルー��	25㎡〜	83,000円	3,319円/㎡
2017年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,678円/㎡
2017年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,091円/㎡
2017年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	93,000円	2,994円/㎡
2017年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	83,000円	3,319円/㎡
2017年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,595円/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	184,000円	2,624円/㎡
2017年4月	7〜8階	1R	25㎡〜	98,000円	3,918円/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	184,000円	2,624円/㎡
2017年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,509円/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	40㎡〜	189,000円	4,630円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,695円/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,695円/㎡
2017年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,915円/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。