ウィスティリアヒルズ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町1380-1 | 築29年 | 151戸

推定相場

ウィスティリアヒルズ戸塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201320152021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、17年間で43.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均4,094万円です。3SLDKが最も高く平均5,180万円、3LDKは平均3,284万円です。

3LDK

12件

3,284万

3SLDK

3件

5,180万

4LDK

12件

4,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,284万	2,880万	4,300万
3SLDK	3件	5,180万	5,180万	5,180万
4LDK	12件	4,094万	2,480万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.6万円で、1-5階（42.6万円）と比べて10.0万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.6万/㎡

19件

6-10階

52.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町1380-1
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	151戸
専有面積	68.79m² ～ 97.65m²
分譲会社	フジ開発
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩13分

🚉

舞岡駅

ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

東戸塚小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリアヒルズ戸塚	1997	151戸	56.2万	4,300万
クレヴィア戸塚	2017	91戸	102.6万	7,480万
ガーデングランデ横浜戸塚	2025	502戸	-	-
サンクタス戸塚ラフィーネ	2001	47戸	44.0万	3,680万
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1	2002	206戸	71.1万	4,980万
ライオンズ戸塚シーズンフォート	2015	37戸	96.8万	7,080万
ファインスクェア横浜戸塚	2024	30戸	-	-
ニューライフガーデン戸塚	1983	35戸	47.1万	2,480万
ニューライフガーデン戸塚２号棟	1983	35戸	-	-
ニューライフガーデン戸塚１号棟	1983	35戸	-	-
オハナ戸塚舞岡	2017	133戸	50.8万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.5万	38.9万	38.9万	-	44.8万	-	-	54.1万
4LDK	-	40.8万	-	-	-	58.3万	49.0万	-
3SLDK	-	-	-	53.0万	53.0万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.17万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.05万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,490万	45.98万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.49万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.49万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,080万	60.24万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.62万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.94万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.02万/㎡
2023年6月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	5,180万	53.05万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.23万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.23万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	5,180万	53.05万/㎡
2022年12月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	5,180万	53.05万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.9万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.49万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,695万	43.82万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.15万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.62万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.46万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.54万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,420万	40.56万/㎡
2010年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.55万/㎡
2010年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.41万/㎡
2009年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。