サングレイス戸塚イーストコート

神奈川県横浜市戸塚区吉田町98-1 | 築24年 | 40戸

推定相場

サングレイス戸塚イーストコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,663万	2,880万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（55.6万円）と比べて6.9万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

55.6万/㎡

11件

4-7階

55.4万/㎡

9件

8階以上

62.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町98-1
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	58.81m² ～ 75.03m²
分譲会社	グレイス
施工会社	松下産業
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立東戸塚小学校

中学校

横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス戸塚イーストコート	2002	40戸	79.8万	5,990万
ザ・パークハウス戸塚	2014	97戸	114.3万	8,280万
ラヴィドール横濱戸塚	2003	28戸	93.9万	6,280万
ザ・パークハウス戸塚ガーデン	2018	129戸	116.8万	8,480万
プレシス戸塚	2012	27戸	87.1万	5,499万
戸塚ハイライズＢ棟	1984	109戸	52.5万	4,380万
戸塚ハイライズＡ棟	1984	101戸	75.6万	5,580万
戸塚ハイライズＤ棟	1984	79戸	62.0万	4,580万
セブンシーズマンション	2012	16戸	-	-
ＡＤＣマンション戸塚上倉田	1983	15戸	39.0万	2,580万
ルフォン戸塚	2019	36戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
3LDK	50.0万	54.4万	55.5万	50.4万	62.2万	58.0万	56.7万	74.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.84万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.97万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	4,380万	74.48万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.98万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.47万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.92万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.42万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,950万	50.17万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,100万	61.74万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.42万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	53.05万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.82万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.42万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.42万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,430万	51.65万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.98万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.68万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.41万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。

3LDK

153,333円

150,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,259円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。