コスモフェスタ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-9 | 築31年 | 137戸

推定相場

コスモフェスタ戸塚

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、10年間で40.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,769万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、3LDKは平均3,769万円です。

3LDK

34件

3,769万

4LDK

2件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,769万	2,680万	5,499万
4LDK	2件	4,080万	3,780万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（53.3万円）と比べて4.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

53.3万/㎡

20件

4-7階

57.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-9
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	137戸
専有面積	61.62m² ～ 86.18m²
分譲会社	コスモスイニシアセントラル興産
施工会社	イチケン
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立東戸塚小学校

中学校

横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモフェスタ戸塚	1995	137戸	66.2万	4,999万
ガーデンコート戸塚	1998	36戸	-	-
戸塚吉田町パークホームズ	1999	28戸	57.5万	4,880万
ニューライフガーデン戸塚	1983	35戸	47.1万	2,480万
ニューライフガーデン戸塚２号棟	1983	35戸	-	-
ニューライフガーデン戸塚１号棟	1983	35戸	-	-
ファインスクェア横浜戸塚	2024	30戸	-	-
ライオンズ戸塚シーズンフォート	2015	37戸	96.8万	7,080万
東芝戸塚コーポ	1968	30戸	22.8万	899万
東芝戸塚コーポＢ棟	1968	30戸	22.8万	899万
藤和ライブタウン戸塚	1997	88戸	69.8万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.9万	50.4万	40.6万	50.4万	57.1万	54.4万	60.4万	64.4万
4LDK	-	46.4万	-	-	50.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.16万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,199万	68.8万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.31万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.64万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.16万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,499万	72.6万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.69万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.72万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.71万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.7万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.89万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.13万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.83万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.09万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.85万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.06万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.99万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.43万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.43万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.56万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.07万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.41万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.74万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	44.35万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。

2SLDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。