ライオンズマンション東戸塚ヒルズ

神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目20-1 | 築26年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション東戸塚ヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・44件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、3LDKは平均2,280万円です。

3LDK

44件

2,280万

4LDK

11件

2,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	2,280万	1,680万	2,780万
4LDK	11件	2,994万	2,480万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（31.1万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.1万/㎡

39件

6-10階

31.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目20-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	62戸
専有面積	72.00m² ～ 98.39m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六ツ川4丁目バス停駅

徒歩4分

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩27分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川西小学校

中学校

六ッ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ	2000	62戸	30.2万	2,200万
ヴィシィビル平戸	1997	30戸	27.8万	1,580万
サングレイス東戸塚伍番館	1996	29戸	18.0万	1,100万
アールケープラザ東戸塚３	1998	39戸	29.7万	2,150万
ライオンズマンション平戸町	1981	28戸	12.0万	560万
横浜パークタウンＨ棟	1979	70戸	29.1万	1,999万
日神パレステージ弘明寺	1998	66戸	44.0万	2,880万
サングレイス東戸塚弐番館	1991	22戸	28.9万	1,480万
サングレイス東戸塚壱番館	1991	33戸	23.0万	1,180万
オーベル横浜南パークビュー	2001	117戸	46.6万	3,380万
ライオンズマンション六ッ川第３	1985	32戸	20.1万	1,099万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	31.5万	31.9万	27.0万	25.2万	33.7万	34.0万	35.8万	32.2万
4LDK	28.1万	26.0万	-	-	-	30.6万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.18万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.3万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.28万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.39万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.3万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.77万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.16万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.55万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.91万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.9万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.28万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.3万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.39万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.42万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.76万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.3万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.51万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	26.03万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.28万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.13万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.53万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.9万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.64万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.13万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.42万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.54万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.31万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.42万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.74万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.82万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.76万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.91万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.16万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.59万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。