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サングレイス東戸塚弐番館

神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40 | 築35年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,375万円です。3DKが最も高く平均1,375万円、2LDKは平均1,027万円です。
2LDK
7件
1,027万
3DK
9件
1,375万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,027万 990万 1,100万
3DK 9件 1,375万 1,180万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（22.3万円）と比べて4.4万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
22.3万/㎡
11件
4-7階
26.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40
築年月1991年12月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積51.30m² ～ 54.38m²
分譲会社グレイス
施工会社馬淵建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩23分

学区情報

小学校
横浜市立平戸小学校
中学校
横浜市立境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス東戸塚弐番館 1991 22戸 28.9万 1,480万
サングレイス東戸塚壱番館 1991 33戸 23.0万 1,180万
エクレール横浜五番館 1987 28戸 36.0万 1,790万
ライオンズマンション平戸町 1981 28戸 12.0万 560万
六ッ川台団地２街区５号棟 1968 20戸 13.9万 890万
六ッ川台団地１街区２号棟 1968 30戸 18.1万 980万
オーベル横浜南パークビュー 2001 117戸 46.6万 3,380万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ 2000 62戸 30.2万 2,200万
六ッ川台団地２街区６号棟 1968 40戸 18.4万 999万
六ッ川台団地１街区４号棟 1968 30戸 16.9万 1,080万
六ッ川台団地１街区３号棟 1968 30戸 20.3万 1,299万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192020202320252026
3DK 25.0万 27.2万 26.6万 - - 27.4万 23.0万 28.9万
2LDK - 20.7万 19.9万 19.9万 19.6万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.85万/㎡
2025年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.01万/㎡
2023年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.4万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 990万 19.3万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.89万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.89万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.89万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.89万/㎡
2018年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 25.73万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.89万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.45万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,398万 27.26万/㎡
2017年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。