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サングレイス東戸塚壱番館

神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-39 | 築35年 | 33戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2024年は23万/㎡へ、9年間で15.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK
12件
1,446万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 12件 1,446万 980万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（26.4万円）と比べて5.9万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.4万/㎡
9件
6-10階
32.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-39
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数33戸
専有面積51.30m² ～ 54.38m²
分譲会社グレイス
施工会社馬淵建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩25分

学区情報

小学校
横浜市立平戸小学校
中学校
横浜市立境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス東戸塚壱番館 1991 33戸 23.0万 1,180万
サングレイス東戸塚弐番館 1991 22戸 28.9万 1,480万
エクレール横浜五番館 1987 28戸 36.0万 1,790万
ライオンズマンション平戸町 1981 28戸 12.0万 560万
六ッ川台団地２街区５号棟 1968 20戸 13.9万 890万
六ッ川台団地１街区２号棟 1968 30戸 18.1万 980万
オーベル横浜南パークビュー 2001 117戸 46.6万 3,380万
六ッ川台団地２街区６号棟 1968 40戸 18.4万 999万
六ッ川台団地１街区４号棟 1968 30戸 16.9万 1,080万
六ッ川台団地１街区３号棟 1968 30戸 20.3万 1,299万
六ッ川台団地２街区３号棟 1968 40戸 23.4万 1,270万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232024
3DK 27.1万 27.1万 27.9万 19.1万 31.0万 29.2万 38.6万 23.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.01万/㎡
2023年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 38.6万/㎡
2022年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,499万 29.23万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.81万/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,600万 31.19万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.11万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.05万/㎡
2017年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,398万 27.26万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡
2017年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.3万/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡
2015年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3DK
76,000円
73,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 73,000円 1,529円/㎡
2015年5月 高層 3DK 45㎡〜 82,000円 1,723円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。