サングレイス東戸塚伍番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は18万/㎡へ、16年間で39.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・40件）で、平均1,775万円です。3LDKが最も高く平均1,775万円、ーは平均1,530万円です。

ー

2件

1,530万

2LDK

2件

1,730万

3LDK

40件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,530万	1,480万	1,580万
2LDK	2件	1,730万	1,680万	1,780万
3LDK	40件	1,775万	1,100万	2,580万

階数別の㎡単価

1-5階

28.9万/㎡

42件

6-10階

28.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	61.00m² ～ 61.10m²
分譲会社	グレイス
施工会社	間組
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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南横浜病院入り口バス停駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩2分

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩29分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川西小学校

中学校

横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス東戸塚伍番館	1996	29戸	18.0万	1,100万
ヴィシィビル平戸	1997	30戸	27.8万	1,580万
ライオンズマンション六ッ川第３	1985	32戸	20.1万	1,099万
日神パレステージ弘明寺	1998	66戸	44.0万	2,880万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ	2000	62戸	30.2万	2,200万
横浜パークタウンＨ棟	1979	70戸	29.1万	1,999万
アールケープラザ東戸塚３	1998	39戸	29.7万	2,150万
平戸台ハイツ	1979	54戸	19.1万	1,080万
平戸台ハイツ１号棟	1979	15戸	19.1万	1,080万
平戸台ハイツ３号棟	1979	45戸	20.2万	1,180万
平戸台ハイツ２号棟	1979	21戸	22.7万	1,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	26.4万	25.9万	29.4万	34.7万	29.5万	22.8万	18.0万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.04万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.79万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.79万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.71万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.07万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.27万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.77万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.91万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.14万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.43万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.3万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.55万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.97万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2016年8月	高層	ー	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2016年10月	高層	ー	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.6万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.5万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。