サングレイス弘明寺壱番館
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目105-1 | 築32年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.3万円）を1.5%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より41.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均1,682万円です。2LDKが最も高く平均1,682万円、2SLDKは平均1,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,617万 |
1,190万 |
1,880万 |
| 2LDK |
12件 |
1,682万 |
1,380万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目105-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.67m² ～ 59.16m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス弘明寺壱番館 |
1994 |
22戸 |
31.8万 |
1,880万 |
| セザール弘明寺 |
1990 |
10戸 |
56.9万 |
2,880万 |
| 横浜パークタウンＢ棟 |
1976 |
42戸 |
22.8万 |
1,899万 |
| 横浜パークタウンＡ棟 |
1976 |
32戸 |
28.1万 |
2,380万 |
| サングレイス弘明寺弐番館 |
1994 |
25戸 |
21.6万 |
1,100万 |
| ライオンズマンション六ッ川第２ |
1981 |
17戸 |
23.3万 |
1,399万 |
| 横浜パークタウンＣ棟 |
1976 |
32戸 |
14.0万 |
1,180万 |
| パンシティハイム六ッ川 |
1983 |
17戸 |
17.2万 |
880万 |
| 横浜パークタウンＩ棟 |
1979 |
70戸 |
28.7万 |
1,999万 |
| グランコート六ッ川ガーデン |
1994 |
96戸 |
37.6万 |
2,490万 |
| サウススクエア１００横浜弘明寺 |
1997 |
102戸 |
47.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
29.5万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
31.8万 |
| 2LDK |
30.6万 |
30.0万 |
- |
- |
43.3万 |
30.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
42.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
43.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。