サウススクエア１００横浜弘明寺

神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1 | 築29年 | 102戸

推定相場

サウススクエア１００横浜弘明寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、16年間で41.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・46件）で、平均2,911万円です。2LDKが最も高く平均3,747万円、3LDKは平均2,911万円です。

2LDK

6件

3,747万

3LDK

46件

2,911万

4SLDK

2件

3,280万

4LDK

4件

3,528万

5LDK

4件

3,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,747万	3,680万	3,880万
3LDK	46件	2,911万	1,870万	4,280万
4SLDK	2件	3,280万	3,280万	3,280万
4LDK	4件	3,528万	3,250万	4,100万
5LDK	4件	3,163万	2,780万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（38.8万円）と比べて6.0万円（+15.5%）高くなっています。

1-5階

38.8万/㎡

46件

6-10階

44.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	102戸
専有面積	65.52m² ～ 91.08m²
分譲会社	日本信販藤和不動産
施工会社	森組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サウススクエア１００横浜弘明寺	1997	102戸	47.9万	3,680万
東洋物産ビル	1978	5戸	23.8万	4,670万
サニーハイツ	1979	89戸	32.7万	1,890万
サンライズ弘明寺	1979	15戸	27.4万	2,190万
コラール弘明寺	1974	9戸	16.3万	780万
弘明寺ニューフラワーマンション	1983	27戸	42.5万	2,480万
ダイアパレス横浜南ヒルサイド	2001	61戸	49.6万	3,800万
弘明寺西パークホームズ	1991	28戸	25.8万	2,980万
サウスヒルズ横浜弘明寺	1995	43戸	48.1万	3,290万
六ッ川プチレジデンス	1975	8戸	16.3万	880万
第１ハイム弘明寺	1983	51戸	21.1万	1,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	49.6万	47.9万
3LDK	33.0万	37.0万	35.9万	37.6万	48.6万	48.9万	45.9万	55.7万
4LDK	-	-	-	49.5万	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.68万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.67万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,880万	50.47万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.45万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.04万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.98万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.64万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	49.31万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.45万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.98万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,799万	50.64万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,799万	50.64万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.45万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.31万/㎡
2021年7月	低層	4SLDK	85㎡〜	3,280万	38.06万/㎡
2021年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	3,280万	38.06万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,100万	49.45万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.87万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.45万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.88万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.99万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.86万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,460万	32.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.99万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	34万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,250万	39.2万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.02万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,750円。

3LDK

120,750円

115,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,939円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,599円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,669円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。