弘明寺西パークホームズ

神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目48-1 | 築35年 | 28戸

推定相場

弘明寺西パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は27.6〜27.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の40%・8件）で、平均3,251万円です。5LDKが最も高く平均3,251万円、4LDKは平均1,908万円です。

3LDK

2件

2,280万

3SLDK

5件

1,980万

4LDK

5件

1,908万

5LDK

8件

3,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,280万	2,180万	2,380万
3SLDK	5件	1,980万	1,400万	2,380万
4LDK	5件	1,908万	1,690万	2,280万
5LDK	8件	3,251万	2,980万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

2件

4-7階

28万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目48-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	56.42m² ～ 115.52m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別所中里バス停駅

JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩23分

学区情報

小学校

別所小学校

中学校

横浜市立六ッ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弘明寺西パークホームズ	1991	28戸	25.8万	2,980万
六ッ川プチレジデンス	1975	8戸	16.3万	880万
サンライズ弘明寺	1979	15戸	27.4万	2,190万
第１ハイム弘明寺	1983	51戸	21.1万	1,580万
ドルフ弘明寺	1976	76戸	23.4万	1,499万
コラール弘明寺	1974	9戸	16.3万	780万
サウススクエア１００横浜弘明寺	1997	102戸	47.9万	3,680万
コスモ上大岡サニーウィングＡ棟	1989	138戸	28.1万	2,580万
サニーハイツ	1979	89戸	32.7万	1,890万
東洋物産ビル	1978	5戸	23.8万	4,670万
弘明寺ニューフラワーマンション	1983	27戸	42.5万	2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
5LDK	-	-	-	29.9万	29.5万	29.4万	25.8万	25.8万
4LDK	21.1万	-	-	-	-	-	25.7万	29.3万
3SLDK	-	21.4万	28.9万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	5LDK	115㎡〜	2,980万	25.8万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	70㎡〜	1,998万	27.36万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.22万/㎡
2025年3月	高層	5LDK	115㎡〜	2,980万	25.8万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2024年2月	高層	5LDK	115㎡〜	2,980万	25.8万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.75万/㎡
2023年3月	高層	5LDK	115㎡〜	3,390万	29.35万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2022年9月	高層	5LDK	115㎡〜	3,390万	29.35万/㎡
2022年3月	高層	5LDK	115㎡〜	3,390万	29.35万/㎡
2022年2月	高層	5LDK	115㎡〜	3,450万	29.87万/㎡
2021年7月	高層	5LDK	115㎡〜	3,450万	29.87万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,890万	28.9万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,400万	21.41万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.13万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.13万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,250万	28.13万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。