六ッ川プチレジデンス
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目39-17 | 築51年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2023年は16.3万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,500円から2021年には73,333円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均916万円です。3LDKが最も高く平均917万円、3DKは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
916万 |
750万 |
1,100万 |
| 3LDK |
6件 |
917万 |
830万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目39-17 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.96m² ～ 53.96m² |
|---|
| 施工会社 | 藤秀建設 |
|---|
| 管理会社 | ミックコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
20.4万 |
14.5万 |
13.9万 |
- |
- |
- |
18.2万 |
- |
| 3LDK |
17.6万 |
- |
- |
19.1万 |
15.4万 |
15.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額73,833円。3LDKなら月額73,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。