ダイアパレス横浜南ヒルサイド

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目624-1 | 築25年 | 61戸

推定相場

ダイアパレス横浜南ヒルサイド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は48万/㎡へ、16年間で28.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・41件）で、平均2,850万円です。2SLDKが最も高く平均3,218万円、ーは平均2,240万円です。

ー

2件

2,240万

2SLDK

6件

3,218万

3LDK

41件

2,850万

4LDK

5件

3,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,240万	1,990万	2,490万
2SLDK	6件	3,218万	3,080万	3,480万
3LDK	41件	2,850万	2,380万	3,800万
4LDK	5件	3,204万	2,980万	3,580万

階数別の㎡単価

1-5階

41.1万/㎡

29件

6-10階

38.8万/㎡

26件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目624-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	58.00m² ～ 87.10m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス横浜南ヒルサイド	2001	61戸	49.6万	3,800万
弘明寺ニューフラワーマンション	1983	27戸	42.5万	2,480万
サニーハイツ	1979	89戸	32.7万	1,890万
コラール弘明寺	1974	9戸	16.3万	780万
サウスヒルズ横浜弘明寺	1995	43戸	48.1万	3,290万
東洋物産ビル	1978	5戸	23.8万	4,670万
シティハイツ横浜六ツ川台	1992	18戸	21.6万	1,080万
ザブランズヒル南横浜壱番館	1998	23戸	42.1万	2,680万
サウススクエア１００横浜弘明寺	1997	102戸	47.9万	3,680万
タウンハウス中里	1993	4戸	24.4万	1,980万
サンライズ弘明寺	1979	15戸	27.4万	2,190万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	-	38.5万	37.0万	36.7万	49.6万	-	48.0万
2SLDK	48.5万	43.7万	-	-	-	-	45.7万	-
4LDK	35.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.58万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.58万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.67万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.61万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.88万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.03万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.89万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.42万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.42万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.6万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2014年6月	中層	ー	75㎡〜	2,490万	32.77万/㎡
2014年5月	中層	ー	75㎡〜	1,990万	26.19万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.77万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,510万	33.03万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.35万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.34万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.57万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.96万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.15万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.34万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.98万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.68万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.68万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。