ザブランズヒル南横浜壱番館（築28年・㎡単価52.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.0万円/㎡

レンジ

55.8〜68.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.330

代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

4件

3,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,344万	3,152万	3,623万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目287-7
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	63.60m² ～ 69.00m²
分譲会社	ミキヤ興産
施工会社	冨士工大末
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザブランズヒル南横浜壱番館	1998	23戸	42.1万	2,680万
シティハイツ横浜六ツ川台	1992	18戸	21.6万	1,080万
弘明寺パークハイツ	1974	100戸	15.1万	700万
タウンハウス中里	1993	4戸	24.4万	1,980万
ダイアパレス横浜南ヒルサイド	2001	61戸	49.6万	3,800万
サウスヒルズ横浜弘明寺	1995	43戸	48.1万	3,290万
エステスクエア横浜弘明寺	1999	21戸	61.9万	4,480万
エクセル弘明寺西	1992	17戸	27.5万	1,650万
弘明寺ニューフラワーマンション	1983	27戸	42.5万	2,480万
エクセル弘明寺	1990	22戸	30.4万	2,690万
エクセル弘明寺Ｂ棟	1990	9戸	33.9万	2,580万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.14万/㎡
2021年7月	-	2SLDK	60㎡〜	2,830万	44.5万/㎡
2021年6月	-	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.72万/㎡
2021年5月	-	2SLDK	60㎡〜	3,080万	48.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。