弘明寺ニューフラワーマンション
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目618-1 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,722万円です。3LDKが最も高く平均2,722万円、2SLDKは平均2,301万円です。
2LDK
2,647万
3件
2SLDK
2,301万
2件
3LDK
2,722万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,647万 | 2,480万 | 2,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,301万 | 1,946万 | 2,655万 |
| 3LDK | 4件 | 2,722万 | 2,639万 | 2,783万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38.1万/㎡
4-7階
3件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目618-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 67.35m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ヨコソー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弘明寺ニューフラワーマンション | 1983 | 27戸 | 42.5万 | 2,480万 |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド | 2001 | 61戸 | 49.6万 | 3,800万 |
| サニーハイツ | 1979 | 89戸 | 32.7万 | 1,890万 |
| コラール弘明寺 | 1974 | 9戸 | 16.3万 | 780万 |
| 東洋物産ビル | 1978 | 5戸 | 23.8万 | 4,670万 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 1995 | 43戸 | 48.1万 | 3,290万 |
| サウススクエア１００横浜弘明寺 | 1997 | 102戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| シティハイツ横浜六ツ川台 | 1992 | 18戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ザブランズヒル南横浜壱番館 | 1998 | 23戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| サンライズ弘明寺 | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| タウンハウス中里 | 1993 | 4戸 | 24.4万 | 1,980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.1万 | - | - | - | 36.0万 | - |
| 3LDK | - | 29.6万 | 34.5万 | 34.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,348万 | 34.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。