弘明寺ニューフラワーマンション
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目618-1 | 築43年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（40.8万円）を4.1%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より21.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,206万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、2SLDKは平均1,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,647万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,840万 |
1,580万 |
2,100万 |
| 3LDK |
4件 |
2,206万 |
1,880万 |
2,348万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目618-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 67.35m² |
|---|
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | ヨコソー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 弘明寺ニューフラワーマンション |
1983 |
27戸 |
42.5万 |
2,480万 |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド |
2001 |
61戸 |
49.6万 |
3,800万 |
| サニーハイツ |
1979 |
89戸 |
32.7万 |
1,890万 |
| コラール弘明寺 |
1974 |
9戸 |
16.3万 |
780万 |
| 東洋物産ビル |
1978 |
5戸 |
23.8万 |
4,670万 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 |
1995 |
43戸 |
48.1万 |
3,290万 |
| サウススクエア１００横浜弘明寺 |
1997 |
102戸 |
47.9万 |
3,680万 |
| シティハイツ横浜六ツ川台 |
1992 |
18戸 |
21.6万 |
1,080万 |
| ザブランズヒル南横浜壱番館 |
1998 |
23戸 |
42.1万 |
2,680万 |
| サンライズ弘明寺 |
1979 |
15戸 |
27.4万 |
2,190万 |
| タウンハウス中里 |
1993 |
4戸 |
24.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
27.1万 |
- |
- |
- |
36.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
29.6万 |
34.5万 |
34.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,348万 |
34.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。