サニーハイツ

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目689-1 | 築47年 | 89戸

推定相場

サニーハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には126,333円へ、68.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・18件）で、平均2,168万円です。2SDKが最も高く平均2,230万円、3DKは平均1,690万円です。

2SDK

2件

2,230万

2LDK

18件

2,168万

3DK

12件

1,690万

3LDK

9件

2,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,230万	1,980万	2,480万
2LDK	18件	2,168万	1,630万	2,480万
3DK	12件	1,690万	1,200万	2,490万
3LDK	9件	2,119万	1,780万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.6万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

25件

4-7階

36.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目689-1
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	89戸
専有面積	46.74m² ～ 63.75m²
分譲会社	ハザマ地所
施工会社	間組
管理会社	ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ	1979	89戸	32.7万	1,890万
弘明寺ニューフラワーマンション	1983	27戸	42.5万	2,480万
東洋物産ビル	1978	5戸	23.8万	4,670万
ダイアパレス横浜南ヒルサイド	2001	61戸	49.6万	3,800万
コラール弘明寺	1974	9戸	16.3万	780万
サウススクエア１００横浜弘明寺	1997	102戸	47.9万	3,680万
サウスヒルズ横浜弘明寺	1995	43戸	48.1万	3,290万
サンライズ弘明寺	1979	15戸	27.4万	2,190万
シティハイツ横浜六ツ川台	1992	18戸	21.6万	1,080万
ザブランズヒル南横浜壱番館	1998	23戸	42.1万	2,680万
六ッ川プチレジデンス	1975	8戸	16.3万	880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	32.6万	29.5万	32.4万	-	39.0万	34.0万	38.6万	34.8万
3DK	25.9万	32.4万	19.6万	-	-	-	24.4万	40.5万
3LDK	34.2万	-	39.1万	-	39.0万	40.6万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.71万/㎡
2026年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,490万	40.49万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,248万	36.79万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,298万	37.61万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.45万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.72万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.91万/㎡
2025年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.4万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,348万	38.43万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	39.25万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,448万	40.07万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.71万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2024年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.65万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.32万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.95万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.95万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡
2022年10月	高層	2SDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡
2022年10月	高層	2SDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2021年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.64万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.63万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2019年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.21万/㎡
2019年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.59万/㎡
2019年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.59万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.63万/㎡
2016年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,790万	28.08万/㎡
2016年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,890万	29.65万/㎡
2016年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.22万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.13万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.13万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.93万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,630万	28.82万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,630万	26.68万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.86万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額82,833円。3LDKなら月額126,333円が相場です。

1LDK

82,833円

80,000〜85,000円

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

93,000円

93,000〜93,000円

3DK

86,667円

75,000〜95,000円

3LDK

126,333円

124,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,046円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	124,000円	2,029円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,127円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,522円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,863円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,863円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,863円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,522円/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,326円/㎡
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,548円/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	93,000円	1,522円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,863円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,522円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,463円/㎡
2015年2月	中層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,545円/㎡
2014年4月	高層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。