上大岡ハイム
神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25 | 築51年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2022年には46,500円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・3件）で、平均587万円です。1DKが最も高く平均587万円、1Kは平均450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
450万 |
400万 |
500万 |
| 1DK |
3件 |
587万 |
560万 |
640万 |
| 2DK |
2件 |
465万 |
330万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.86m² ～ 33.12m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
18.5万 |
16.9万 |
| 2DK |
- |
10.0万 |
18.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
640万 |
20.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
18.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
9.97万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
400万 |
12.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
500万 |
15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の79%）で、平均月額55,333円。2Kなら月額55,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,883円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。