上大岡ハイム
神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25 | 築51年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2022年には46,500円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・3件）で、平均557万円です。1Kが最も高く平均643万円、2DKは平均503万円です。
1K
643万
3件
1DK
557万
3件
2DK
503万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 643万 | 571万 | 714万 |
| 1DK | 3件 | 557万 | 519万 | 593万 |
| 2DK | 2件 | 503万 | 379万 | 626万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.86m² ～ 33.12m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡ハイム | 1975 | 14戸 | 16.9万 | 560万 |
| 上大岡コートハウス | 1976 | 11戸 | - | - |
| 上大岡フラワーマンション | 1979 | 22戸 | 13.8万 | 600万 |
| ヴェルビュ上大岡 | 2001 | 52戸 | 62.5万 | 4,490万 |
| 六ッ川プチレジデンス | 1975 | 8戸 | 16.3万 | 880万 |
| 上大岡マンション | 1974 | 14戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| 上大岡パークホームズ弐番館 | 1998 | 54戸 | 48.8万 | 3,780万 |
| リーベスト上大岡 | 1997 | 45戸 | 66.1万 | 4,490万 |
| 藤和シティコープ上大岡 | 1994 | 74戸 | 48.5万 | 3,299万 |
| タウンハウス中里 | 1993 | 4戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| コスモ上大岡サニーウィングＡ棟 | 1989 | 138戸 | 28.1万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 560万円 | 33.12㎡ | 16.9万円 | 1DK | - | 東 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 18.5万 | 16.9万 |
| 2DK | - | 10.0万 | 18.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 640万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 330万 | 9.97万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 400万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 450万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の79%）で、平均月額55,333円。2Kなら月額55,333円が相場です。
1K
43,000〜50,000円
44,750円
2K
55,000〜60,000円
55,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。