ヴェルビュ上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6 | 築25年 | 52戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（55.4万円）を12.7%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、16年間で35.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,946万円です。4LDKが最も高く平均4,735万円、3LDKは平均3,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,946万 |
3,180万 |
4,780万 |
| 4LDK |
2件 |
4,735万 |
4,490万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.93m² ～ 89.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.0万 |
43.4万 |
46.3万 |
44.2万 |
47.6万 |
66.5万 |
62.5万 |
62.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.45万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
62.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.49万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.28万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.43万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。