コスモ上大岡サニーウィングＡ棟

神奈川県横浜市南区別所5丁目6-16 | 築37年 | 138戸

推定相場

コスモ上大岡サニーウィングＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	2,397万	1,580万	3,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.8万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

11件

4-7階

25.7万/㎡

18件

8階以上

28.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区別所5丁目6-16
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	138戸
専有面積	82.29m² ～ 123.96m²
分譲会社	リクルートコスモス津田鋼材
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

普門院前バス停駅

徒歩3分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立別所小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ上大岡サニーウィングＡ棟	1989	138戸	28.1万	2,580万
NICアーバンハイム上大岡	1985	27戸	26.1万	1,380万
ダイアパレス上大岡	1981	28戸	25.6万	1,280万
ダイアパレス上大岡第５	1983	24戸	28.8万	1,690万
サニーハウス上大岡	1980	33戸	21.8万	1,380万
ライオンズマンション上大岡第１６	1987	19戸	40.2万	1,780万
弘明寺西パークホームズ	1991	28戸	25.8万	2,980万
ダイアパレス上大岡第７	1985	54戸	21.6万	1,080万
プライムコンフォート上大岡	2005	22戸	39.1万	5,280万
ライオンズマンション上大岡第８	1982	25戸	35.6万	1,980万
上大岡ハウス	1978	33戸	16.1万	1,080万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.3万	25.0万	24.5万	24.3万	33.8万	-	28.9万	30.3万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.11万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,488万	34.31万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.19万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.21万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	120㎡〜	2,400万	19.65万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.91万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.61万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.83万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,690万	28.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.78万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.76万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,130万	22.61万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	90㎡〜	2,230万	23.97万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,130万	22.61万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.61万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.32万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,498万	27.21万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.76万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.37万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.5万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.18万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.18万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.65万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.32万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.54万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.47万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,690万	28.91万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,190万	19.25万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.08万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.88万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.72万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.46万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.36万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。