ドルフ弘明寺

神奈川県横浜市南区別所6丁目2-1 | 築50年 | 76戸

推定相場

ドルフ弘明寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・35件）で、平均1,157万円です。3LDKが最も高く平均1,266万円、3DKは平均1,036万円です。

2LDK

35件

1,157万

2SLDK

11件

1,247万

3DK

10件

1,036万

3LDK

15件

1,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	35件	1,157万	690万	1,580万
2SLDK	11件	1,247万	990万	1,580万
3DK	10件	1,036万	650万	1,390万
3LDK	15件	1,266万	598万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（19.3万円）と比べて2.2万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

19.3万/㎡

67件

6-10階

21.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区別所6丁目2-1
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	76戸
専有面積	51.84m² ～ 64.47m²
分譲会社	フジランド
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立別所小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフ弘明寺	1976	76戸	23.4万	1,499万
第１ハイム弘明寺	1983	51戸	21.1万	1,580万
ポートハイム弘明寺第２	1990	33戸	59.4万	2,980万
クリオ上大岡七番館	1993	35戸	15.3万	550万
ライオンズマンション六ツ川B棟	1979	6戸	10.3万	360万
弘明寺西パークホームズ	1991	28戸	25.8万	2,980万
サンライズ弘明寺	1979	15戸	27.4万	2,190万
サニーハウス上大岡	1980	33戸	21.8万	1,380万
ダイアパレス上大岡第５	1983	24戸	28.8万	1,690万
コアスターレ上大岡	1987	8戸	17.8万	340万
ダイアパレス上大岡	1981	28戸	25.6万	1,280万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

52件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.0万	23.2万	-	-	-	-	23.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	15.8万	22.1万
2LDK	-	13.9万	-	25.1万	19.9万	18.9万	-	-
2SLDK	21.9万	19.9万	19.9万	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.38万/㎡
2025年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.15万/㎡
2024年4月	低層	3DK	55㎡〜	920万	15.78万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.91万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,030万	19.87万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,030万	19.87万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,030万	19.87万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.68万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.43万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.23万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	19.86万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.82万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	19.86万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	890万	13.88万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.08万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,599万	24.93万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.4万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.97万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.28万/㎡
2017年5月	中層	3DK	60㎡〜	850万	13.26万/㎡
2017年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.92万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.92万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	698万	12.23万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.97万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.52万/㎡
2016年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,390万	21.68万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.15万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	990万	15.36万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.36万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.18万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.96万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	990万	15.36万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	50㎡〜	690万	12.96万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	598万	10.49万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	598万	10.48万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.4万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	598万	10.48万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.28万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	990万	15.36万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.18万/㎡
2016年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,190万	18.56万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	19.4万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.59万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.82万/㎡
2015年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.01万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.15万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.24万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。