第１ハイム弘明寺

神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目57-7 | 築43年 | 51戸

推定相場

第１ハイム弘明寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均1,747万円です。2LDKが最も高く平均1,890万円、3LDKは平均1,747万円です。

2LDK

4件

1,890万

3LDK

24件

1,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,890万	1,599万	2,480万
3LDK	24件	1,747万	1,100万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.6万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

24.6万/㎡

27件

6-10階

27.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目57-7
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	67.32m² ～ 77.37m²
分譲会社	第一設計事務所・三立物産
施工会社	大成プレハブ瀬戸建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

第二公園入口バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩2分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩23分

学区情報

小学校

六ッ川西小学校

中学校

六ッ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第１ハイム弘明寺	1983	51戸	21.1万	1,580万
ドルフ弘明寺	1976	76戸	23.4万	1,499万
ポートハイム弘明寺第２	1990	33戸	59.4万	2,980万
ライオンズマンション六ツ川B棟	1979	6戸	10.3万	360万
サンライズ弘明寺	1979	15戸	27.4万	2,190万
弘明寺西パークホームズ	1991	28戸	25.8万	2,980万
クリオ上大岡七番館	1993	35戸	15.3万	550万
サウススクエア１００横浜弘明寺	1997	102戸	47.9万	3,680万
六ッ川プチレジデンス	1975	8戸	16.3万	880万
サニーハウス上大岡	1980	33戸	21.8万	1,380万
コアスターレ上大岡	1987	8戸	17.8万	340万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021
3LDK	19.8万	26.9万	20.7万	22.0万	20.8万	17.8万	21.1万
2LDK	-	-	-	-	36.8万	25.2万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	1LDK	65㎡〜	1,599万	23.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.11万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.83万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.76万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.93万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.76万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.84万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.79万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.35万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.58万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.58万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.11万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.59万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.93万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.93万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.08万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.26万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.25万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.25万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。