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ライオンズマンション六ツ川B棟

神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目74-2 | 築47年 | 6戸

推定相場
ライオンズマンション六ツ川B棟
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均(31.3万円)より67.2%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より80.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の13.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、3年間で17.6%下落しています(年平均-5.9%)。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の67%・4件)で、平均508万円です。5LDKが最も高く平均1,780万円、2DKは平均508万円です。
2DK
4件
508万
5LDK
2件
1,780万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 508万 360万 750万
5LDK 2件 1,780万 1,780万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階(12.8万円)と比べて0.9万円(+7.0%)高くなっています。
1-2階
12.8万/㎡
4件
3階以上
13.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目74-2
築年月1979年8月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積35.08m² ~ 129.81m²
分譲会社大京観光
施工会社サンゴ
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
第二公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション六ツ川B棟 1979 6戸 10.3万 360万
ポートハイム弘明寺第2 1990 33戸 59.4万 2,980万
第1ハイム弘明寺 1983 51戸 21.1万 1,580万
ドルフ弘明寺 1976 76戸 23.4万 1,499万
サンライズ弘明寺 1979 15戸 27.4万 2,190万
サウススクエア100横浜弘明寺 1997 102戸 47.9万 3,680万
クリオ上大岡七番館 1993 35戸 15.3万 550万
サングレイス弘明寺壱番館 1994 22戸 31.8万 1,880万
ライオンズマンション六ッ川第3 1985 32戸 20.1万 1,099万
セザール弘明寺 1990 10戸 56.9万 2,880万
弘明寺西パークホームズ 1991 28戸 25.8万 2,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
2DK - 17.3 11.3
5LDK 13.7 13.7 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 2DK 35㎡〜 440万 12.55万/㎡
2025年6月 - 2DK 40㎡〜 480万 11.09万/㎡
2025年12月 - 2DK 35㎡〜 360万 10.27万/㎡
2024年5月 - 5LDK 125㎡〜 1,780万 13.72万/㎡
2024年11月 - 2DK 40㎡〜 750万 17.33万/㎡
2022年8月 - 5LDK 125㎡〜 1,780万 13.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額60,000円
2DK
60,000円
60,000〜60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,710円/㎡
2018年11月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,710円/㎡
2017年4月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,710円/㎡
2017年11月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,710円/㎡
2016年10月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。