日神パレステージ横浜吉野町

神奈川県横浜市南区新川町5丁目28-1 | 築30年 | 47戸

推定相場

日神パレステージ横浜吉野町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、16年間で62.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2022年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,943万円です。2SLDKが最も高く平均4,321万円、3LDKは平均2,943万円です。

2LDK

8件

3,253万

2SLDK

3件

4,321万

3LDK

17件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,253万	2,000万	4,380万
2SLDK	3件	4,321万	4,188万	4,488万
3LDK	17件	2,943万	2,480万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

50.2万/㎡

4件

4-7階

55.6万/㎡

18件

8階以上

44万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区新川町5丁目28-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	55.77m² ～ 71.43m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ横浜吉野町	1996	47戸	70.1万	4,480万
リヴシティ横濱新川町弐番館	2019	96戸	84.7万	1,880万
ロアーブル横濱吉野町	2004	27戸	53.3万	4,000万
フレックス吉野町	1985	22戸	52.1万	2,588万
ディアレイシャス横浜吉野町	2021	41戸	-	-
リヴシティ横濱新川町	2013	29戸	67.1万	1,350万
ライオンズマンション吉野町第３	1984	29戸	59.4万	2,999万
アゼスト横濱吉野町	2024	27戸	-	-
マイキャッスル横浜吉野町	1996	63戸	77.6万	3,998万
マリーヌ吉野町	1995	48戸	72.0万	4,099万
レア横濱吉野町駅前	2012	43戸	112.9万	2,310万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.9万	42.6万	57.4万	54.1万	-	54.6万	-	70.1万
2LDK	38.2万	-	-	-	52.1万	64.3万	58.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.12万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,630万	59.73万/㎡
2024年7月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,188万	58.64万/㎡
2024年6月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,288万	60.04万/㎡
2024年3月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,488万	62.83万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.26万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.87万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.59万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,080万	68.81万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.26万/㎡
2023年11月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	4,080万	57.21万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,090万	52.11万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,390万	58.19万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,390万	58.19万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.01万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,330万	57.16万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.02万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,330万	57.16万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.57万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.57万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.8万/㎡
2014年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.54万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.9万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.38万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.38万/㎡
2012年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,280万	38.45万/㎡
2011年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.57万/㎡
2011年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.01万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.08万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額118,200円。3LDKなら月額118,200円が相場です。

2LDK

119,000円

119,000〜119,000円

3LDK

118,200円

105,000〜140,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,304円/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	118,000円	2,247円/㎡
2021年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	119,000円	2,418円/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,304円/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,055円/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,260円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,892円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	118,000円	2,247円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,011円/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,761円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	119,000円	2,266円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,011円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	126,000円	2,399円/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	105,000円	1,920円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,892円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,810円/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。