フレンドポート横浜第１０

神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目168-18 | 築38年 | 22戸

推定相場

フレンドポート横浜第１０

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の27,000円から2022年には38,000円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・22件）で、平均483万円です。1Kが最も高く平均488万円、1Rは平均483万円です。

22件

483万

5件

488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	483万	300万	620万
1K	5件	488万	410万	590万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目168-18
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	22戸
専有面積	14.80m² ～ 18.20m²
分譲会社	浜商建物
施工会社	芙蓉建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立蒔田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレンドポート横浜第１０	1988	22戸	29.7万	440万
蒔田マンション	1975	20戸	17.4万	840万
ヴォワール蒔田	1986	29戸	34.1万	2,190万
マック南横浜コート	1988	20戸	24.6万	600万
エンゼルハイム蒔田	1990	19戸	61.8万	4,080万
蒔田ダイヤモンドマンション	1988	44戸	29.8万	850万
レグラス横浜吉野町サウス	2008	27戸	92.6万	2,390万
ネオシティ蒔田	2001	20戸	36.4万	2,280万
ライトウエーブ蒔田	2001	20戸	67.8万	4,290万
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス	2019	25戸	76.0万	3,280万
マキシヴ横浜南	2020	25戸	-	-

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	28.2万	29.6万	41.9万	27.0万	29.6万	28.4万	29.7万	29.7万
1K	-	-	34.7万	33.1万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	440万	29.73万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	440万	29.73万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	420万	28.38万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.79万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.44万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	399万	26.96万/㎡
2021年1月	低層	1K	10㎡〜	490万	33.11万/㎡
2020年9月	低層	1K	10㎡〜	590万	39.87万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	620万	41.9万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	620万	41.9万/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	500万	33.79万/㎡
2020年10月	低層	1K	10㎡〜	450万	30.41万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	390万	22.14万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.16万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.41万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	380万	25.68万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.62万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.16万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.28万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.16万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.79万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.64万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	410万	24.41万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	530万	31.55万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	610万	37.87万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	390万	26.36万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額34,053円。1Kなら月額34,143円が相場です。

ワンルーム

34,053円

26,800〜44,000円

27,867円

26,800〜29,800円

34,143円

25,000〜40,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,973円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,568円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,203円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,961円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,083円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,648円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,145円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,267円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,203円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,595円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,978円/㎡
2019年1月	中層	1K	10㎡〜	38,000円	2,568円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,500円	2,078円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,108円/㎡
2018年12月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,703円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,928円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,777円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	26,800円	1,595円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	29,800円	1,774円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	27,000円	1,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。