ヴォワール蒔田
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目277-1 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、13年間で72.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・23件）で、平均2,339万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、2DKは平均1,562万円です。
2DK
1,562万
11件
2LDK
1,974万
18件
3LDK
2,339万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 1,562万 | 1,075万 | 2,247万 |
| 2LDK | 18件 | 1,974万 | 1,092万 | 3,244万 |
| 3LDK | 23件 | 2,339万 | 1,281万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
46件
31.3万/㎡
6-10階
7件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目277-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 48.03m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォワール蒔田 | 1986 | 29戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| フレンドポート横浜第１０ | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 440万 |
| 堀ノ内ハイツ | 1982 | 12戸 | 23.1万 | 770万 |
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| 磯子丸山台ハイツ４号棟 | 1986 | 223戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 磯子丸山台ハイツ２号棟 | 1986 | 28戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田 | 1992 | - | - | - |
| ヒルトップ横濱根岸 | 1990 | 279戸 | 33.9万 | 3,270万 |
| ヒルトップ横濱根岸サウスコート | 1990 | 279戸 | 33.9万 | 3,270万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 64.14㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 65.52㎡ | 38万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 85.07㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.0万 | 18.0万 | 41.9万 | 36.9万 | 35.6万 | 38.2万 |
| 2DK | 26.4万 | - | 29.8万 | 28.8万 | - | 31.8万 | 30.5万 | - |
| 2LDK | - | 17.4万 | 48.8万 | - | - | - | 33.0万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,070万 | 43.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 940万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.93万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。