ヒルトップ横濱根岸

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27 | 築36年 | 279戸

推定相場

ヒルトップ横濱根岸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・124件）で、平均2,725万円です。4LDKが最も高く平均3,059万円、2LDKは平均2,326万円です。

ー

5件

2,799万

2LDK

31件

2,326万

3LDK

124件

2,725万

3SLDK

12件

2,902万

4LDK

76件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	2,799万	2,599万	2,999万
2LDK	31件	2,326万	1,780万	3,380万
3LDK	124件	2,725万	1,620万	3,780万
3SLDK	12件	2,902万	2,480万	3,180万
4LDK	76件	3,059万	2,280万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（31.2万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.2万/㎡

197件

6-10階

31.6万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	279戸
専有面積	61.65m² ～ 119.32m²
分譲会社	トーセイ
施工会社	熊谷組
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

滝頭小学校

中学校

岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップ横濱根岸	1990	279戸	33.9万	3,270万
ヒルトップ横濱根岸サウスコート	1990	279戸	33.9万	3,270万
磯子丸山台ハイツ４号棟	1986	223戸	25.1万	1,780万
ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート	1990	32戸	48.6万	2,999万
磯子丸山台ハイツ２号棟	1986	28戸	25.5万	2,280万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
堀ノ内ハイツ	1982	12戸	23.1万	770万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
ライオンズマンション磯子丸山	1988	27戸	27.6万	2,050万
クリオ磯子丸山弐番館	1996	71戸	54.5万	3,290万

売買データ分析（248件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が57件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

180件

3,000〜4,000万

57件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.0万	27.6万	30.3万	33.9万	34.9万	34.8万	35.3万	36.1万
2LDK	29.6万	30.3万	28.1万	38.7万	36.5万	-	38.7万	41.9万
4LDK	29.3万	28.0万	28.8万	33.7万	33.6万	36.0万	33.6万	31.0万
3SLDK	31.5万	28.8万	28.3万	-	-	-	-	-

全 248 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,270万	33.85万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	48.65万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.54万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.54万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.81万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.2万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	105㎡〜	3,280万	31万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.82万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.89万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.13万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,880万	38.82万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,690万	36.91万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,090万	32.21万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.73万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.65万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,390万	35.34万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,810万	31.97万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.54万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.18万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	105㎡〜	3,280万	31万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.2万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.81万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,590万	37.42万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.72万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,790万	39.51万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,770万	32.78万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.81万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,770万	32.78万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.38万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	115㎡〜	4,380万	36.71万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.81万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.48万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.04万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.79万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.91万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.61万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	115㎡〜	3,780万	31.69万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.3万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,298万	35.13万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.81万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,361円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。