磯子丸山台ハイツ２号棟
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-2 | 築40年 | 28戸
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（39.5万円）より35.5%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、6年間で59.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,703万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,703万 |
1,250万 |
1,890万 |
| 4LDK |
3件 |
1,880万 |
1,680万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.98m² ～ 99.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 磯子丸山台ハイツ２号棟 |
1986 |
28戸 |
25.5万 |
2,280万 |
| 磯子丸山台ハイツ４号棟 |
1986 |
223戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート |
1990 |
32戸 |
48.6万 |
2,999万 |
| ヒルトップ横濱根岸 |
1990 |
279戸 |
33.9万 |
3,270万 |
| ヒルトップ横濱根岸サウスコート |
1990 |
279戸 |
33.9万 |
3,270万 |
| 堀ノ内ハイツ |
1982 |
12戸 |
23.1万 |
770万 |
| ライオンズマンション磯子丸山 |
1988 |
27戸 |
27.6万 |
2,050万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 |
1996 |
71戸 |
54.5万 |
3,290万 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 |
1998 |
35戸 |
53.0万 |
3,190万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 |
2000 |
36戸 |
49.0万 |
3,480万 |
| ヴォワール蒔田 |
1986 |
29戸 |
34.1万 |
2,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.8万 |
- |
25.5万 |
| 3LDK |
15.9万 |
- |
23.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。