ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-3 | 築36年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（39.5万円）を23.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
35件 |
2,297万 |
1,780万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.65m² ～ 87.66m² |
|---|
| 分譲会社 | トーセイ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート |
1990 |
32戸 |
48.6万 |
2,999万 |
| 磯子丸山台ハイツ２号棟 |
1986 |
28戸 |
25.5万 |
2,280万 |
| ヒルトップ横濱根岸 |
1990 |
279戸 |
33.9万 |
3,270万 |
| ヒルトップ横濱根岸サウスコート |
1990 |
279戸 |
33.9万 |
3,270万 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 |
1998 |
35戸 |
53.0万 |
3,190万 |
| 磯子丸山台ハイツ４号棟 |
1986 |
223戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| アクトピア磯子 |
1991 |
17戸 |
28.4万 |
1,298万 |
| ヴェレーナ横浜磯子 |
2010 |
77戸 |
49.1万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション磯子丸山 |
1988 |
27戸 |
27.6万 |
2,050万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 |
1996 |
71戸 |
54.5万 |
3,290万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 |
2000 |
36戸 |
49.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
30.8万 |
31.8万 |
31.8万 |
28.1万 |
37.3万 |
36.5万 |
38.7万 |
41.9万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.2万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。