ヴェレーナ横浜磯子

神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-14 | 築16年 | 77戸

推定相場

ヴェレーナ横浜磯子

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、14年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

46件

3,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,303万	2,525万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（47.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.8万/㎡

21件

4-7階

48万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-14
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	65.02m² ～ 80.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立滝頭小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
磯子丸山ハイツ	1976	33戸	32.1万	2,280万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
メゾン滝頭	1978	28戸	25.1万	1,400万
コーラル磯子	1984	45戸	31.5万	1,890万
丸井コーポ	1974	25戸	-	-
ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート	1990	32戸	48.6万	2,999万
ダイアパレス滝頭	1979	38戸	28.6万	990万
クリオ磯子丸山壱番館	1995	37戸	41.8万	2,580万
ヒルトップ横濱根岸	1990	279戸	33.9万	3,270万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.0万	42.9万	42.6万	45.0万	53.1万	50.2万	52.6万	49.6万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.13万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.53万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.55万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.68万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.33万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.85万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.09万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.55万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,560万	53.13万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.87万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,740万	41.67万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.75万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	42.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	42.86万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.54万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.54万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.49万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.97万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,525万	38.53万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.87万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,920万	44.38万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.26万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.91万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.9万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。