クリオ磯子丸山壱番館
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-16 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,287万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,287万 | 1,745万 | 2,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.5万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
11件
32.5万/㎡
4-7階
12件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 田辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
根岸橋バス停駅
JR只見線 / JR根岸線
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ブルーライン
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根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
滝頭小学校
中学校
岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ磯子丸山壱番館 | 1995 | 37戸 | 41.8万 | 2,580万 |
| レグザ横濱磯子 | 2007 | 24戸 | 43.6万 | 2,330万 |
| グランドハイツ根岸橋 | 1983 | - | - | - |
| ダイアパレス滝頭 | 1979 | 38戸 | 28.6万 | 990万 |
| アクトピア磯子 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 1,298万 |
| レイエクセレントリバーサイド磯子 | 1991 | - | - | - |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 | 2001 | 117戸 | 51.7万 | 3,998万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 | 2000 | 36戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 | 1998 | 35戸 | 53.0万 | 3,190万 |
| ヴェレーナ横浜磯子 | 2010 | 77戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| 磯子丸山ハイツ | 1976 | 33戸 | 32.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 30.1万 | 34.9万 | 40.4万 | 30.4万 | 40.0万 | 42.9万 | 41.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。