クリオ磯子丸山壱番館

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-16 | 築31年 | 37戸

推定相場

クリオ磯子丸山壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,111万	1,495万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.5万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

11件

4-7階

35万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-16
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	58.91m² ～ 75.85m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組田辺建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸橋バス停駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩3分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩18分

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩21分

学区情報

小学校

滝頭小学校

中学校

岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ磯子丸山壱番館	1995	37戸	41.8万	2,580万
レグザ横濱磯子	2007	24戸	43.6万	2,330万
グランドハイツ根岸橋	1983	-	-	-
ダイアパレス滝頭	1979	38戸	28.6万	990万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
エンゼルハイム横濱磯子弐番館	2001	117戸	51.7万	3,998万
エンゼルハイム横濱磯子壱番館	2000	36戸	49.0万	3,480万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
磯子丸山ハイツ	1976	33戸	32.1万	2,280万
ライオンズマンション天神橋第２	1984	18戸	29.1万	1,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.6万	30.1万	34.9万	40.4万	30.4万	40.0万	42.9万	41.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.83万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.9万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.33万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.45万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.39万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.64万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.45万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.64万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,620万	27.51万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.55万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.89万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.05万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,495万	24.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。