レグザ横濱磯子

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25 | 築19年 | 24戸

推定相場

レグザ横濱磯子

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均2,210万円です。2DKが最も高く平均2,430万円、2LDKは平均2,035万円です。

1SLDK

8件

2,280万

2DK

2件

2,430万

2LDK

5件

2,035万

3LDK

12件

2,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	2,280万	1,880万	2,480万
2DK	2件	2,430万	2,180万	2,680万
2LDK	5件	2,035万	1,880万	2,330万
3LDK	12件	2,210万	1,780万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.7万/㎡

14件

4-7階

39.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	50.34m² ～ 60.14m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	上滝
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩16分

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩21分

学区情報

小学校

滝頭小学校

中学校

岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグザ横濱磯子	2007	24戸	43.6万	2,330万
グランドハイツ根岸橋	1983	-	-	-
クリオ磯子丸山壱番館	1995	37戸	41.8万	2,580万
エンゼルハイム横濱磯子弐番館	2001	117戸	51.7万	3,998万
エンゼルハイム横濱磯子壱番館	2000	36戸	49.0万	3,480万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
ライオンズマンション天神橋第２	1984	18戸	29.1万	1,490万
ダイアパレス滝頭	1979	38戸	28.6万	990万
グランスイート横浜ウィルステージ	2006	62戸	36.7万	2,590万
クリオ磯子丸山弐番館	1996	71戸	54.5万	3,290万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2DK	-	40.8万	-	-	-	-	-	53.2万
2LDK	-	39.2万	-	-	37.3万	-	-	43.6万
1SLDK	-	-	-	-	41.9万	40.6万	42.4万	-
3LDK	34.6万	37.4万	39.9万	35.2万	39.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,680万	53.24万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,330万	43.64万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.63万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.2万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.63万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	42.12万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.2万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.23万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.56万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.63万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.63万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.93万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	37.42万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.9万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,095万	39.24万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.25万/㎡
2017年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,180万	40.83万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.93万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,995万	33.18万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.56万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.59万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.5万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.6万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。