グランスイート横浜ウィルステージ

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目11-1 | 築20年 | 62戸

推定相場

グランスイート横浜ウィルステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、16年間で9.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均2,777万円です。4LDKが最も高く平均2,807万円、3LDKは平均2,777万円です。

3LDK

24件

2,777万

4LDK

12件

2,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,777万	2,430万	3,580万
4LDK	12件	2,807万	2,180万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.8万/㎡

16件

4-7階

37.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目11-1
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	67.92m² ～ 83.25m²
分譲会社	丸紅
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR只見線 / JR根岸線

徒歩26分

学区情報

小学校

横浜市立滝頭小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート横浜ウィルステージ	2006	62戸	36.7万	2,590万
クリオ磯子丸山弐番館	1996	71戸	54.5万	3,290万
ライオンズマンション磯子丸山	1988	27戸	27.6万	2,050万
エンゼルハイム横濱磯子壱番館	2000	36戸	49.0万	3,480万
エンゼルハイム横濱磯子弐番館	2001	117戸	51.7万	3,998万
ライオンズマンション天神橋第２	1984	18戸	29.1万	1,490万
グランシティ横濱テラッツァ睦町	1999	31戸	45.9万	2,880万
堀ノ内ハイツ	1982	12戸	23.1万	770万
レグザ横濱磯子	2007	24戸	43.6万	2,330万
ライオンズマンション天神橋	1984	105戸	56.5万	2,880万
磯子丸山台ハイツ２号棟	1986	28戸	25.5万	2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	35.1万	34.3万	-	42.9万	36.5万	40.0万	42.7万
4LDK	32.1万	-	-	40.3万	35.4万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.68万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.77万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.06万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.46万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.7万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.12万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.42万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.29万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.69万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,850万	34.24万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,760万	33.83万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.41万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.83万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	65㎡〜	2,180万	31.37万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.26万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.71万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.16万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.61万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.38万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.07万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.97万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.69万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.84万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.75万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.45万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.6万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。