ライオンズマンション天神橋

神奈川県横浜市南区中村町5丁目317-2 | 築42年 | 105戸

推定相場

ライオンズマンション天神橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で83.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320142016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,333円から2020年には125,000円へ、51.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・43件）で、平均1,710万円です。2SLDKが最も高く平均2,344万円、2DKは平均1,315万円です。

2SDK

6件

1,525万

2DK

2件

1,315万

2LDK

19件

2,111万

2SLDK

6件

2,344万

3DK

43件

1,710万

3LDK

3件

1,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	6件	1,525万	1,150万	1,990万
2DK	2件	1,315万	1,280万	1,350万
2LDK	19件	2,111万	1,250万	2,780万
2SLDK	6件	2,344万	1,998万	2,590万
3DK	43件	1,710万	1,050万	2,880万
3LDK	3件	1,343万	1,200万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（31.5万円）と比べて5.4万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

43件

4-7階

36.9万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中村町5丁目317-2
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	105戸
専有面積	42.43m² ～ 61.11m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立中村小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション天神橋	1984	105戸	56.5万	2,880万
ベターハウス	1982	16戸	-	-
ワコーレ吉野町ガーデン	1987	182戸	42.9万	2,080万
ライオンズマンション天神橋第２	1984	18戸	29.1万	1,490万
グランドハイツ根岸橋	1983	-	-	-
エンゼルハイム横濱磯子弐番館	2001	117戸	51.7万	3,998万
グランスイート横浜ウィルステージ	2006	62戸	36.7万	2,590万
レグザ横濱磯子	2007	24戸	43.6万	2,330万
エンゼルハイム横濱磯子壱番館	2000	36戸	49.0万	3,480万
クリオ磯子丸山弐番館	1996	71戸	54.5万	3,290万
丘の上マンション	1982	6戸	-	-

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	30.0万	-	37.4万	43.6万	-	41.3万	44.7万
2LDK	-	29.1万	42.1万	-	46.2万	-	47.1万	47.7万
2SLDK	-	-	-	-	45.0万	38.5万	-	-
2SDK	34.3万	-	31.7万	-	37.8万	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,880万	56.48万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.72万/㎡
2026年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	43.99万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.72万/㎡
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	43.99万/㎡
2026年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	34.43万/㎡
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.85万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.36万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.18万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.5万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.96万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	40㎡〜	2,180万	51.38万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	35.12万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	34.43万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.85万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,195万	39.09万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,295万	40.87万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,998万	35.58万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,440万	44.92万/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	34.73万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.01万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	46.12万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	48.04万/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	48.04万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	46.12万/㎡
2023年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,990万	37.75万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.69万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,395万	42.65万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,700万	37.04万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,590万	49.97万/㎡
2022年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.09万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,700万	37.04万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,780万	38.79万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	39.84万/㎡
2022年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,600万	30.35万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,288万	42.13万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,288万	42.13万/㎡
2021年12月	中層	2SDK	50㎡〜	1,670万	31.68万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,630万	29.03万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.98万/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.95万/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.14万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,430万	27.13万/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,630万	29.03万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	33.77万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.12万/㎡
2019年1月	高層	2SDK	50㎡〜	1,780万	34.34万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.09万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.82万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,390万	25.59万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額86,308円。

3DK

86,308円

79,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

10件

10〜15万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	3LDK	50㎡〜	125,000円	2,411円/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,513円/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,513円/㎡
2019年4月	高層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,585円/㎡
2018年12月	高層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,315円/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	84,000円	1,546円/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	84,000円	1,546円/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	84,000円	1,650円/㎡
2016年11月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,513円/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	84,000円	1,546円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,454円/㎡
2014年1月	中層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,407円/㎡
2013年7月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2013年6月	低層	2SDK	55㎡〜	83,000円	1,478円/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。