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ワコーレ吉野町ガーデン

神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-3 | 築39年 | 182戸

推定相場
ワコーレ吉野町ガーデン
最新データ
2026年3月
売買107件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（56.5万円）より24.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、13年間で69.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,571円から2024年には99,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・41件）で、平均1,668万円です。2LDKが最も高く平均2,268万円、2DKは平均1,492万円です。
1LDK
4件
2,255万
2DK
5件
1,492万
2LDK
29件
2,268万
2SLDK
3件
1,830万
3DK
41件
1,668万
3LDK
25件
2,158万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,255万 2,180万 2,480万
2DK 5件 1,492万 980万 1,990万
2LDK 29件 2,268万 1,340万 3,680万
2SLDK 3件 1,830万 1,650万 2,190万
3DK 41件 1,668万 1,080万 2,890万
3LDK 25件 2,158万 1,300万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（34.7万円）と比べて4.0万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
34.7万/㎡
36件
4-7階
38.7万/㎡
71件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-3
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数182戸
専有面積43.70m² ～ 75.61m²
分譲会社檜不動産
施工会社大末建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩14分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩19分

学区情報

小学校
市立中村小学校
中学校
市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ吉野町ガーデン 1987 182戸 42.9万 2,080万
ベターハウス 1982 16戸 - -
ライオンズマンション天神橋 1984 105戸 56.5万 2,880万
ライオンズマンション天神橋第２ 1984 18戸 29.1万 1,490万
グランドハイツ根岸橋 1983 - - -
丘の上マンション 1982 6戸 - -
レグザ横濱磯子 2007 24戸 43.6万 2,330万
エンゼルハイム横濱磯子弐番館 2001 117戸 51.7万 3,998万
グランスイート横浜ウィルステージ 2006 62戸 36.7万 2,590万
エンゼルハイム横濱磯子壱番館 2000 36戸 49.0万 3,480万
横浜阪東橋ガーデンハウス 1991 50戸 64.3万 3,299万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 42.3万 47.7万 - 50.1万 58.4万 42.9万
3LDK 27.0万 30.2万 - 42.2万 47.3万 - 54.7万 52.3万
3DK 23.6万 31.4万 24.7万 34.3万 41.8万 45.4万 53.3万 -
1LDK - - - 41.7万 41.7万 51.5万 - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,080万 42.94万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 52.27万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,080万 42.94万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.85万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.12万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.86万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.43万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.78万/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.3万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,890万 55.32万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,330万 63.74万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 50㎡〜 2,980万 57.04万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.85万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 52.27万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.63万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.64万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.64万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 53.21万/㎡
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.83万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 51.54万/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.83万/㎡
2024年10月 高層 3DK 45㎡〜 1,880万 38.81万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.44万/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,590万 49.58万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,590万 46.63万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,690万 48.43万/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,590万 49.58万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,890万 52.03万/㎡
2023年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,990万 45.54万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 50㎡〜 1,900万 36.37万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 50.05万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 50.05万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.9万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.24万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 38.07万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.65万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 45.76万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 49.61万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.25万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,499万 51.58万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 45万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,290万 47.27万/㎡
2022年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,400万 28.9万/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,999万 38.26万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,890万 52.03万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,590万 47.01万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.45万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額86,621円。3LDKなら月額88,444円が相場です。
1LDK
76,000円
70,000〜89,000円
2LDK
89,600円
88,000〜95,000円
3DK
86,621円
79,000〜115,000円
3LDK
88,444円
83,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
44件
10〜15万
4件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 3DK 45㎡〜 89,000円 1,837円/㎡
2024年10月 高層 3DK 45㎡〜 110,000円 2,270円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,474円/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,010円/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,201円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,160円/㎡
2021年8月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,530円/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,584円/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,684円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,543円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,874円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,530円/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,837円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,530円/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡
2019年5月 低層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,627円/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,627円/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,627円/㎡
2018年3月 高層 3DK 45㎡〜 80,000円 1,651円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,837円/㎡
2017年9月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,530円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 40㎡〜 88,000円 1,964円/㎡
2017年4月 低層 3DK 45㎡〜 83,000円 1,696円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,530円/㎡
2017年10月 低層 3DK 45㎡〜 83,000円 1,696円/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。