ライオンズマンション天神橋第２
神奈川県横浜市南区中村町5丁目318-11 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2020年は30.3万/㎡へ、5年間で13.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 51.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均1,876万円です。2LDKが最も高く平均1,876万円、1LDKは平均1,157万円です。
1LDK
1,157万
3件
2DK
1,772万
5件
2LDK
1,876万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,157万 | 934万 | 1,602万 |
| 2DK | 5件 | 1,772万 | 1,582万 | 1,892万 |
| 2LDK | 10件 | 1,876万 | 1,191万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
30.9万/㎡
3階以上
8件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町5丁目318-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.90m² ～ 56.16m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天神橋第２ | 1984 | 18戸 | 29.1万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション天神橋 | 1984 | 105戸 | 56.5万 | 2,880万 |
| ベターハウス | 1982 | 16戸 | - | - |
| レイエクセレントリバーサイド磯子 | 1991 | - | - | - |
| ワコーレ吉野町ガーデン | 1987 | 182戸 | 42.9万 | 2,080万 |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 | 2001 | 117戸 | 51.7万 | 3,998万 |
| グランドハイツ根岸橋 | 1983 | - | - | - |
| レグザ横濱磯子 | 2007 | 24戸 | 43.6万 | 2,330万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 | 2000 | 36戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ | 2006 | 62戸 | 36.7万 | 2,590万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 1996 | 71戸 | 54.5万 | 3,290万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.0万 | 31.1万 | 27.7万 | - | - | 30.3万 |
| 2DK | - | - | - | 32.4万 | 30.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.39万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.68万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.19万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.68万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。