エンゼルハイム横濱磯子壱番館
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目9-11 | 築26年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（39.5万円）を24.0%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は49万/㎡へ、17年間で55.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,661万円です。3SLDKが最も高く平均2,707万円、2SLDKは平均2,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,550万 |
1,870万 |
3,480万 |
| 3LDK |
15件 |
2,661万 |
1,980万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,707万 |
2,350万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 83.65m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル セボン |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 |
2000 |
36戸 |
49.0万 |
3,480万 |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 |
2001 |
117戸 |
51.7万 |
3,998万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 |
1996 |
71戸 |
54.5万 |
3,290万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ |
2006 |
62戸 |
36.7万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション磯子丸山 |
1988 |
27戸 |
27.6万 |
2,050万 |
| レグザ横濱磯子 |
2007 |
24戸 |
43.6万 |
2,330万 |
| アクトピア磯子 |
1991 |
17戸 |
28.4万 |
1,298万 |
| ライオンズマンション天神橋第２ |
1984 |
18戸 |
29.1万 |
1,490万 |
| クリオ磯子丸山壱番館 |
1995 |
37戸 |
41.8万 |
2,580万 |
| グランドハイツ根岸橋 |
1983 |
- |
- |
- |
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート |
1990 |
32戸 |
48.6万 |
2,999万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.3万 |
- |
45.1万 |
- |
50.3万 |
49.0万 |
| 2SLDK |
30.6万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
41.6万 |
54.6万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
33.4万 |
46.5万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.01万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
54.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.3万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.84万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.62万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。