ライオンズマンション磯子丸山
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目13-1 | 築38年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（39.5万円）より30.1%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,171万円です。3LDKが最も高く平均2,171万円、3SLDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
2,025万 |
1,330万 |
2,499万 |
| 3LDK |
13件 |
2,171万 |
1,650万 |
3,099万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.28m² ～ 74.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション磯子丸山 |
1988 |
27戸 |
27.6万 |
2,050万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 |
1996 |
71戸 |
54.5万 |
3,290万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ |
2006 |
62戸 |
36.7万 |
2,590万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 |
2000 |
36戸 |
49.0万 |
3,480万 |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 |
2001 |
117戸 |
51.7万 |
3,998万 |
| 堀ノ内ハイツ |
1982 |
12戸 |
23.1万 |
770万 |
| 磯子丸山台ハイツ２号棟 |
1986 |
28戸 |
25.5万 |
2,280万 |
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート |
1990 |
32戸 |
48.6万 |
2,999万 |
| 磯子丸山台ハイツ４号棟 |
1986 |
223戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| グランシティ横濱テラッツァ睦町 |
1999 |
31戸 |
45.9万 |
2,880万 |
| アクトピア磯子 |
1991 |
17戸 |
28.4万 |
1,298万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
34.3万 |
25.7万 |
29.5万 |
39.4万 |
36.4万 |
- |
27.6万 |
| 3DK |
25.7万 |
- |
- |
- |
- |
39.6万 |
39.6万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.24万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.98万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。