ダイアパレス滝頭

神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目4-19 | 築47年 | 38戸

推定相場

ダイアパレス滝頭

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,122万円です。1LDKが最も高く平均1,185万円、2LDKは平均1,122万円です。

1LDK

2件

1,185万

2DK

3件

1,153万

2LDK

8件

1,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,185万	990万	1,380万
2DK	3件	1,153万	700万	1,480万
2LDK	8件	1,122万	850万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（26.4万円）と比べて2.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-2階

26.4万/㎡

10件

3階以上

29.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目4-19
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	34.59m² ～ 46.20m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩16分

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立滝頭小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス滝頭	1979	38戸	28.6万	990万
クリオ磯子丸山壱番館	1995	37戸	41.8万	2,580万
磯子丸山ハイツ	1976	33戸	32.1万	2,280万
コーラル磯子	1984	45戸	31.5万	1,890万
グランドハイツ根岸橋	1983	-	-	-
レグザ横濱磯子	2007	24戸	43.6万	2,330万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
メゾン滝頭	1978	28戸	25.1万	1,400万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
丸井コーポ	1974	25戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
1LDK	31.6万	-	-	-	-	-	-	28.6万
2LDK	-	24.9万	21.6万	34.1万	-	27.3万	22.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	30㎡〜	990万	28.62万/㎡
2025年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	33.87万/㎡
2025年6月	中層	2DK	35㎡〜	700万	18.52万/㎡
2025年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	39.16万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,150万	27.32万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	18.4万/㎡
2024年11月	中層	1K	35㎡〜	880万	23.29万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,150万	27.32万/㎡
2021年5月	高層	3K	35㎡〜	1,380万	34.83万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,490万	34.12万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	998万	21.61万/㎡
2016年10月	高層	3DK	35㎡〜	980万	24.73万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	998万	21.61万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,160万	27.56万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。