日神パレステージ磯子丸山公園

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4 | 築28年 | 35戸

推定相場

日神パレステージ磯子丸山公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2024年は53万/㎡へ、15年間で79.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では95.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,731万円、2SLDKは平均2,180万円です。

2SLDK

2件

2,180万

3LDK

27件

2,294万

4LDK

16件

2,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,180万	2,180万	2,180万
3LDK	27件	2,294万	1,720万	3,190万
4LDK	16件	2,731万	2,280万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（32.9万円）と比べて4.6万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

32.9万/㎡

42件

6-10階

37.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	55.76m² ～ 96.90m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	三木組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸山町公園バス停駅

近鉄伊賀線 / ニューシャトル / 伊賀鉄道伊賀線 / 有馬線

徒歩1分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立滝頭小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート	1990	32戸	48.6万	2,999万
磯子丸山ハイツ	1976	33戸	32.1万	2,280万
メゾン滝頭	1978	28戸	25.1万	1,400万
ヒルトップ横濱根岸	1990	279戸	33.9万	3,270万
ヒルトップ横濱根岸サウスコート	1990	279戸	33.9万	3,270万
クリオ磯子丸山壱番館	1995	37戸	41.8万	2,580万
コーラル磯子	1984	45戸	31.5万	1,890万
丸井コーポ	1974	25戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	31.4万	-	30.8万	33.8万	31.2万	-	-	53.0万
4LDK	30.4万	25.0万	-	-	31.5万	27.1万	26.5万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.01万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.01万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,399万	25.51万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.6万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,399万	25.51万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.62万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.24万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,499万	26.57万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.03万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.5万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,000万	31.9万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.65万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.35万/㎡
2017年8月	中層	ー	55㎡〜	2,290万	38.35万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.76万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.83万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.76万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.76万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.49万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.49万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.64万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,550万	26.32万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.86万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,740万	29.14万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,160万	32.62万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.51万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.87万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,720万	28.52万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.51万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.1万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.88万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.88万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.68万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.17万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.6万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,200万	33.03万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.95万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.23万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.55万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。