ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン
神奈川県横浜市南区南太田2丁目16-14 | 築29年 | 77戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（36.1万円）を28.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より14.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、17年間で52.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,446万円です。4LDKが最も高く平均3,392万円、3LDKは平均2,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,755万 |
2,480万 |
2,980万 |
| 3LDK |
10件 |
2,446万 |
1,950万 |
2,980万 |
| 4LDK |
8件 |
3,392万 |
2,680万 |
4,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.46m² ～ 88.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.0万 |
46.3万 |
46.3万 |
| 3LDK |
32.6万 |
28.9万 |
28.9万 |
- |
44.2万 |
32.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
55.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.51万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.76万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.16万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。